Woonoppervlakte
Circa 126 m²
Inhoud
Circa 375 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1999
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Stationsplein 50

1703 WC, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een royaal APPARTEMENT + GARAGE + DAKTERRAS + BALKON op de 1e en 2e verdieping. Super centraal, dichtbij het station en de benodigde voorzieningen.

Dit ruime appartement met eigen garage is met 126 m² woonoppervlak heerlijk ruim en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers (voorheen 4) en luxe badkamer.

Vanuit de woonkamer is een ruim terrasbalkon op het westen te bereiken, waar in de middag- en avondzon heerlijk genoten kan worden. De ochtendzon kan meegepakt worden op het balkon aan de achterzijde.

Ook de KUNSTSTOF KOZIJNEN zijn een pluspunt. Binnen is alles onderhoudsvriendelijk afgewerkt met o.a. lichte en netjes afgewerkte wanden en met PVC en deels laminaat op de vloer.
Het is vrij eenvoudig om een volwaardige lift in het appartement te laten zetten, waardoor het appartement ook goed toegankelijk blijft als traplopen niet meer lukt. Mocht dit van toepassing zijn; bij de bouw van het complex is hiermee al rekening gehouden, dit uiteraard wel overleggen met de VvE.

De locatie is top! Alles is goed bereikbaar door de centrale ligging vlakbij het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand; winkels, restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek en park.
Ook dichtbij de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en prima uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
U komt binnen door middel van een videobelsysteem met camera zodat niet zomaar iedereen het appartementencomplex binnen kan komen.

Op de begane grond bevindt zich de garage met de eigen berging. De berging is binnendoor te bereiken via de centrale hal. Vanuit de berging (circa 7 m²) kunt u door lopen naar de gedeelde garage. De garage (circa 15 m²) is voorzien van een brede roldeur en beschikt over twee plekken waarvan er 1 bij het appartement hoort.

1e VERDIEPING:
Via de lift of de trap komt u bij de eigen toegangsdeur naar dit fijne appartement en komen we in de hal. In de hal met garderobe vinden we de trapopgang, een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) en de badkamer. De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Vanuit de overloop komen we in de lichte woonkamer met een lengte van ruim 10 meter. Door de grote ramen aan de voorzijde heeft het een fijne lichtinval. Aan de voorzijde loop je zo het dakterras op van circa 3,34m x 4,86m met hordeur en elektrisch zonnescherm.

De half open keuken (2014 en apparatuur 2018) is voorzien van alle benodigdheden, waaronder een grote koelkast, 4-zone inductiekookplaat, draaicarrousel, vaatwasser, RVS wasbak en head-free afzuiger en volop bergruimte. In de achterliggende bijkeuken vinden we plek voor een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine/droger, CV en mechanische ventilatie.

De woonkamer en keuken beschikken over een PVC vloer.

Vanuit de hal is een separaat toilet bereikbaar en aan de achterzijde van het appartement vinden we de ruime 2e slaapkamer(voorheen ook 2) met toegang tot het balkon op het oosten.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon + dakterras) circa 21 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte (garage met berging) circa 21 m²
Bruto inhoud – Woning circa 375 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1999; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, kunststof kozijnen. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter. Volledig geïsoleerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn € 167,-. De servicekosten bestaan uit:
– Opstal, glas- en brandverzekering;
– Reservering groot en klein onderhoud;
– Kosten energie algemene ruimtes;
– Kosten administrateur.

Een drive-in woning in een appartementengebouw met een eigen garage die binnendoor bereikbaar is. Het pand is goed beveiligd (politiekeurmerk, voordeur video-installatie in 2015 vernieuwd) en wordt goed onderhouden.

LIGGING:
De straatnaam verraadt natuurlijk al dat deze woning is gelegen in het zicht van het station. Ideaal, want hierdoor staat u binnen 50 minuten in hartje Amsterdam. Wie niet afhankelijk is van de trein, zit met de auto binnen een paar minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of Schagen. Ook is het voor de autogebruiker natuurlijk fijn om te weten dat de auto gestald kan worden op de eigen parkeerplaats in de garage.

De dagelijkse boodschappen kunnen ook lopend gehaald worden, binnen 5 minuten staat u in het overdekte winkelcentrum Middenwaard waar meer dan 150 winkels te vinden zijn en tevens diverse restaurants, de bioscoop en het theater. Ook de diverse andere voorzieningen die Heerhugowaard te bieden heeft, zijn dichtbij. Een uitstekende en centraal gelegen locatie.

Nieuwsgierig en toe aan de volgende stap? Neem dan snel contact op; we leiden u graag rond!

AANVAARDING: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 167,00 per maand

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
28-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt hre 2418 (2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 28-01-2025

Stroomverbruik per jaar

1600 kWh

Stationsplein 50, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

400 m³

Stationsplein 50, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 12-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

Vragenlijst appartement Stationsplein 50 Heerhugowaard

Brochure Stationsplein 50 Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
67%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Adressen per km²
2176
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1703 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Stationsplein 50, Heerhugowaard

€ 350.000 k.k. - Verkocht