Stationsplein 50, Heerhugowaard

Een royaal APPARTEMENT + GARAGE + DAKTERRAS + BALKON op de 1e en 2e verdieping. Super centraal, dichtbij het station en de benodigde voorzieningen.

Dit ruime appartement met eigen garage is met 126 m² woonoppervlak heerlijk ruim en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers (voorheen 4) en luxe badkamer.

Vanuit de woonkamer is een ruim terrasbalkon op het westen te bereiken, waar in de middag- en avondzon heerlijk genoten kan worden. De ochtendzon kan meegepakt worden op het balkon aan de achterzijde.

Ook de KUNSTSTOF KOZIJNEN zijn een pluspunt. Binnen is alles onderhoudsvriendelijk afgewerkt met o.a. lichte en netjes afgewerkte wanden en met PVC en deels laminaat op de vloer.
Het is vrij eenvoudig om een volwaardige lift in het appartement te laten zetten, waardoor het appartement ook goed toegankelijk blijft als traplopen niet meer lukt. Mocht dit van toepassing zijn; bij de bouw van het complex is hiermee al rekening gehouden, dit uiteraard wel overleggen met de VvE.

De locatie is top! Alles is goed bereikbaar door de centrale ligging vlakbij het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand; winkels, restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek en park.
Ook dichtbij de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en prima uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
U komt binnen door middel van een videobelsysteem met camera zodat niet zomaar iedereen het appartementencomplex binnen kan komen.

Op de begane grond bevindt zich de garage met de eigen berging. De berging is binnendoor te bereiken via de centrale hal. Vanuit de berging (circa 7 m²) kunt u door lopen naar de gedeelde garage. De garage (circa 15 m²) is voorzien van een brede roldeur en beschikt over twee plekken waarvan er 1 bij het appartement hoort.

1e VERDIEPING:
Via de lift of de trap komt u bij de eigen toegangsdeur naar dit fijne appartement en komen we in de hal. In de hal met garderobe vinden we de trapopgang, een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) en de badkamer. De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Vanuit de overloop komen we in de lichte woonkamer met een lengte van ruim 10 meter. Door de grote ramen aan de voorzijde heeft het een fijne lichtinval. Aan de voorzijde loop je zo het dakterras op van circa 3,34m x 4,86m met hordeur en elektrisch zonnescherm.

De half open keuken (2014 en apparatuur 2018) is voorzien van alle benodigdheden, waaronder een grote koelkast, 4-zone inductiekookplaat, draaicarrousel, vaatwasser, RVS wasbak en head-free afzuiger en volop bergruimte. In de achterliggende bijkeuken vinden we plek voor een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine/droger, CV en mechanische ventilatie.

De woonkamer en keuken beschikken over een PVC vloer.

Vanuit de hal is een separaat toilet bereikbaar en aan de achterzijde van het appartement vinden we de ruime 2e slaapkamer(voorheen ook 2) met toegang tot het balkon op het oosten.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon + dakterras) circa 21 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte (garage met berging) circa 21 m²
Bruto inhoud – Woning circa 375 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1999; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, kunststof kozijnen. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter. Volledig geïsoleerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn € 167,-. De servicekosten bestaan uit:
– Opstal, glas- en brandverzekering;
– Reservering groot en klein onderhoud;
– Kosten energie algemene ruimtes;
– Kosten administrateur.

Een drive-in woning in een appartementengebouw met een eigen garage die binnendoor bereikbaar is. Het pand is goed beveiligd (politiekeurmerk, voordeur video-installatie in 2015 vernieuwd) en wordt goed onderhouden.

LIGGING:
De straatnaam verraadt natuurlijk al dat deze woning is gelegen in het zicht van het station. Ideaal, want hierdoor staat u binnen 50 minuten in hartje Amsterdam. Wie niet afhankelijk is van de trein, zit met de auto binnen een paar minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of Schagen. Ook is het voor de autogebruiker natuurlijk fijn om te weten dat de auto gestald kan worden op de eigen parkeerplaats in de garage.

De dagelijkse boodschappen kunnen ook lopend gehaald worden, binnen 5 minuten staat u in het overdekte winkelcentrum Middenwaard waar meer dan 150 winkels te vinden zijn en tevens diverse restaurants, de bioscoop en het theater. Ook de diverse andere voorzieningen die Heerhugowaard te bieden heeft, zijn dichtbij. Een uitstekende en centraal gelegen locatie.

Nieuwsgierig en toe aan de volgende stap? Neem dan snel contact op; we leiden u graag rond!

AANVAARDING: in overleg.